Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage von Pforzheim.
Diese Immobilie überzeugt durch solide Substanz und bietet zugleich spannendes Potenzial für die Erweiterung der Wohnfläche.
Ein Großteil des Gebäudes steht derzeit leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort mit Renovierungsarbeiten oder Neuvermietungen zu beginnen und Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Gebäude umfasst bereits mehrere Wohneinheiten und bietet durch das voll erschlossene Dachgeschoss Potenzial für die Schaffung von weiteren Wohneinheiten.
Der Ausbau würde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 272 m² erheblich steigert.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine der besten Lagen von Pforzheim zu investieren. Kontaktieren Sie uns umgehend, um detaillierte Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Vermietbare Gesamtfläche. ca. 1650 m²

Nach neuer Aufteulung der Einheiten:

30 Wohnungen
7 Gewerbeeinheiten
Gesamt: 39 Einheiten
7 -Stellplätze.

EG- Gewerbe 7 Einheiten ca.450 m²

1.OG Wohnen:
WE Nr.1, 2-Zimmer 48m²
WE Nr.2, 2-Zimmer 44m²
WE Nr.3, 2-Zimmer 40m²
WE Nr.4, 2-Zimmer 43m²
WE Nr.5, 1-Zimmer 27m²
WE Nr.6, 2,5-Zimmer 57m²
WE Nr.7, 3-Zimmer 61m²
WE Nr.8, 1-Zimmer 32m²
WE Nr.9, 2-Zimmer 53m²

Wohnfläche: 1.OG ca.405m²

2.OG Wohnen:
WE Nr.10, 2-Zimmer 48m²
WE Nr.11, 2-Zimmer 44m²
WE Nr.12, 2-Zimmer 40m²
WE Nr.13, 2-Zimmer 43m²
WE Nr.14, 1-Zimmer 27m²
WE Nr.15, 2,5-Zimmer 57m²
WE Nr.16, 3-Zimmer 61m²
WE Nr.17, 1-Zimmer 32m²
WE Nr.18, 2-Zimmer 53m²

Wohnfläche 2.OG: ca. 405m²

3.OG Wohnen:
WE Nr.19, 2-Zimmer 48m²
WE Nr.20, 2-Zimmer 44m²
WE Nr.21, 2-Zimmer 40m²
WE Nr.22, 2-Zimmer 43m²
WE Nr.23, 1-Zimmer 27m²
WE Nr.24, 2,5-Zimmer 57m²
WE Nr.25, 3-Zimmer 61m²
WE Nr.26, 1-Zimmer 32m²
WE Nr.27, 2-Zimmer 53m²

Wohnfläche 2.OG ca. 405m²

DG Wohnen:
WE Nr.28, 2-Zimmer 53m²
WE Nr.29, 2-Zimmer 60 m²
WE Nr.30, 2-Zimmer 40m²
WE Nr.31, 2-Zimmer 50 m²
WE Nr.32, 1-Zimmer 54 m²
WE Nr.33, 2,5-Zimmer 57m²

Wohnfläche DG. ca. 272 m²

Gesamtwohnfläche : 30 Wohnungen ca. 1.430m²
Gewerbefläche : ca. 450 m²

Gesamtfläche: ca. 1880 m²

Istmiete : p.a 96.000,00 €
Sollmiete : ca.329.950,00 €

Mietpotenzial:

Die Ist-Miete beträgt ca. 96.000 €, während die Soll-Miete bei vollständiger Vermietung und unter Einbezug des Dachausbaus ca. 320.00 € p.a.

Sonstige Informationen

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Interesse geweckt oder noch offene Fragen?

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Mobil: +49 176 10 15 4003
E-Mail: blank@blank-im.de

Sollte das Angebot nicht Ihren Wünschen entsprechen, warten auf unserer Homepage weitere Angebote.

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Aktualität dieser Angaben.