Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in der Feldstraße in 75712 Pforzheim bietet die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Sanierung wurde bereits begonnen und erfolgt von oben nach unten. Wichtige Meilensteine sind bereits erreicht: Der Anbau aus dem Jahr 2012 bildet eine solide Grundlage, während im Jahr 2024 die umfassende Erneuerung des Hauses gestartet wurde. Aktuell präsentieren sich das Dach, das Dachgeschoss sowie die Galerie in einem modernen Zustand und bilden die Basis für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit einer bestehenden Baugenehmigung für die Umgestaltung zum Zweifamilienhaus, den Anbau einer Terrasse im ersten Obergeschoss sowie einer großzügigen Garage mit Einfahrt und zusätzlichem Stellplatz, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume. Die derzeit vorhandene Wohnfläche von rund 160 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² können durch weiteren Ausbau vergrößert werden, sodass künftige Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können.

Dieses Haus spricht gezielt Handwerker, Sanierungsprofis oder visionäre Bauherren an, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und voll ausschöpfen möchten. Es eignet sich sowohl als charmantes Eigenheim für zwei Familien als auch als wertsteigerndes Investitionsobjekt. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Rohdiamanten in einer begehrten Lage von Pforzheim zu sichern und ihm Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

- Bestehende Baugenehmigung für den Umbau zum Zweifamilienhaus

- Anbau aus dem Jahr 2012 bereits vorhanden

- Dach, Dachgeschoss und Galerie frisch saniert (2024)

- Großzügige Garage mit Einfahrt und zusätzlichem Stellplatz

- Genehmigung für eine Terrasse im ersten Obergeschoss

- Ca. 160 m² Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial

- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m²

- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte

- Perfekt für Handwerker und Investoren mit Vision

Sonstige Informationen

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