Beschreibung

Die Loft Wohnung mitten in der City befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mitten im Zentrum direkt am Theaterplatz mit Zugang zum Enzufer Pforzheims ist die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 190m². Diese wurden 2019 vollständig saniert und modernisiert. So wurden die Wände, Türen, Elektrik und das Duschbad direkt saniert. Das zweite Duschbad wurde erst letztes Jahr saniert!

In der unteren Etage spielt sich das Leben der Familie ab - Mit dem großen Eingangsbereich und der offenen Küche mit anschließendem Essbereich und separatem Abstellraum, beeindrucken Sie Ihre Lieben!
Die beiden Bäder, und 3 Schlafräume vervollständigen die untere Etage.

In der zweiten Etage ist das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Diese bietet einen Blick hinweg über die Stadt und dessen Trubel. Mit viel Möglichkeiten zur kreativen Optimierung - gestalten Sie sich hier Ihre private Grillküche oder das Gemüsebeet der Familie.

Die 3. Etage der Wohnung bietet Platz für Ihr Homeoffice oder den Teenager, der die Privatsphäre genießt - gestaltet wie eine Galerie mit einem einzigartigem Blick auf die steinerne Kirche hinweg des Flusses.

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für die Eigennutzung als für die Kapitalanlage geeignet.
Eine Kaltmiete von 12,-€ / m² - also ca. 2.280,-€ mtl. ist marktkonform und erzielbar.

Ausstattung

- Großzügige Maisonette Wohnung über 3 Etagen auf 190m²

- Helle und freundliche offene Räume

- Fliesenboden in allen Räumen

- Offene Küche

- 1x Badezimmer mit Badewanne 1x mit ebenerdiger Dusche

- Hausmeisterservice

- Komplett saniert im Jahr 2019, darunter Elektrik, Wände, Türen und Duschbad

- Das Bad mit Wanne wurde 2023 saniert

- 2x Tiefgaragenstellplätze

- 2x Aufzüge

- Dachterrasse

Sonstige Informationen

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Frau Köhler
Mail: info@blank-im.de
www.blank-im.de

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